כמה מההכנסה שלנו הולכת רק על דיור?
מדד מרכזי שמראה עד כמה משק בית יכול לעמוד בעלויות מגורים — שכירות או משכנתא.
אחוז הכנסה לדיור מודד איזה חלק מהשכר החודשי של משפחה ממוצעת מופנה לתשלום שכר דירה או להחזר משכנתא.
זהו מדד ישיר לבריאות פיננסית של משקי הבית —
וככל שהאחוז גבוה יותר, נותר פחות כסף לניהול חיים תקינים.
מה מודד "אחוז הכנסה לדיור"?
היחס בין הוצאה חודשית על דיור (שכירות או החזר משכנתא) לבין ההכנסה החודשית נטו או ברוטו של משק בית.
הנוסחה הפשוטה:
הוצאה על דיור ÷ הכנסה חודשית = אחוז הכנסה לדיור
מההכנסה לדיור
גבול עליון מקובל
איך ישראל נראית לעומת העולם?
בישראל, משקי הבית מקדישים חלק גדול בהרבה מההכנסה שלהם לדיור בהשוואה למרבית המדינות המפותחות.
מה המשמעות בפועל למשקי בית?
כשמעל 30% מההכנסה הולכים רק על דיור — נשאר מעט מאוד כסף לניהול חיים בסיסיים: מזון, תחבורה, חינוך, בריאות, חיסכון.
השלכות נפוצות:
- קושי לחסוך
- תלות בהלוואות
- חוסר יכולת להתמודד עם הוצאות בלתי צפויות
- לחץ כלכלי מתמשך
- דחיית קניית דירה, נישואים, או הרחבת משפחה
זהו אחד המדדים שמספרים את "סיפור השטח" באופן הכי קונקרטי.
בדקו בכמה אחוז מהשכר שלכם הדיור תופס
הכנסה לדיור
איזה חלק מההכנסה שלכם הולך לדיור?
שכירות או החזר משכנתא
מה אפשר ללמוד מהמדד?
אחוז הכנסה לדיור הוא אחד המדדים הכי רגישים לרווחה של משקי בית.
כאשר כמעט מחצית מההכנסה מופנית רק לדיור, השוק הופך לא בריא — לא בגלל תחזיות, אלא בגלל מציאות פיננסית קשה למשפחות.
מדד גבוה לאורך זמן מצביע על פער בין יוקר הדיור לבין היכולת הכלכלית של הציבור.